Jmenuji se Jana Dražanová a více než dvacet let se můj pracovní život točí kolem financí.
Mým hlavním zaměřením je financování bydlení. Za svou pracovní kariéru jsem svým klientům připravila mnoho set hypoték a ještě více pojistek.
Jsem také spolumajitelkou realitní kanceláře 100klíčů se sídlem v centru Prahy, v Řeznické 12. Zde se také nejčastěji potkávám s klienty. Takže pokud půjdete přes centrum Prahy a budete mít chuť na dobrou kávu nebo čaj, zastavte se za mnou v Řeznické. Vchod je přímo z chodníku.
Na této stránce vám dávám k dispozici tipy a informace, které vám mohou být k užitku, pokud plánujete hypotéku, nebo cokoli kolem nemovitostí.
Ve financích pracuji od roku 1997. Většinu této doby v rámci skupiny Komerční banky/Modré pyramidy.
Jsem držitelem certifikací:
A protože považuji odborné vzdělávání za svůj celoživotní závazek ke klientům, tak aktuálně studuji na Panevropské univerzitě v Praze MBA program "Reality a development".
I když jsou nevyužívané, bude na ně banka nahlížet jako na čerpané a budou tak snižovat vaši bonitu.
Pokud tedy máte kreditní kartu, nebo na účtu nastavený kontokorent, které nezbytně nepotřebujete, zrušte je s předstihem před podáním žádosti. Ráda vám v tomto ohledu poradím a dám bližší informace, jak banky žadatele hodnotí.
Některé banky vám umožní schválit si hypotéku i rok dopředu. Budete mít zafixovanou sazbu a podmínky a pokud plánujete koupi nového bydlení, tak budete mít i větší šanci, že nemovitost koupíte.
Prodávající (a realitky) z pochopitelných důvodů preferují kupující s "hotovostí", nebo s již schváleným úvěrem.
Porovnat podle úrokové sazby je jednoduché a proto takto vybírá banku mnoho klientů. Jsou ale i jiné faktory, které byste měli hodnotit. Například RPSN (roční procentní sazba nákladů), která hodnotí všechny náklady na hypotéku, nejen úrok. Nebo povinnost uzavřít životní pojistku. Nebo celkovou šanci, že vám banka úvěr vůbec poskytne. Ráda vám v tomto ohledu poradím.
Koupili nebo prodali jste v roce 2025 byt či dům? Pak se připravte, že začátkem příštího roku budete muset znovu řešit daň z nemovitosti. Připomeňme si, koho se týká, kdy ji finanční úřad očekává a proč ji platíme i tehdy, když už nemovitost nevlastníme.
Po čtvrt roce lze opět získat hypotéku pod hranicí čtyř procent. Tuto nabídku můžete získat u Monety v případě tří a pětileté fixace. V září se k úpravám sazeb směrem dolů rozhodly tři banky, a to konkrétně Moneta, ale také Komerční banka a Raiffeisenbank. Komerční banka jako jediná ale vybrané sazby také zvyšovala. Zbývající banky ponechaly své...
Vlastní chata na horách, chalupa na venkově nebo apartmán u vody. Pro spoustu je to splněný sen. Jenže financování takové nemovitosti není stejné jako u bytu nebo domu. Banky k rekreačním objektům přistupují opatrněji. Co to pro vás znamená?
Řešíte konec fixace úrokové sazby? Možná se vyplatí poohlédnout se po trhu, abyste zjistili, jestli vám náhodou jiná banka nenabídne lepší podmínky. Na co se soustředit a jak najít nejvýhodnější nabídku při refinancování hypotéky?
Souvisí to s otázkou, kdy přesně se stanete vlastníkem nemovitosti. A kdy se stanete vlastníkem? Až po fyzickém převzetí nemovitosti? Ne. Je to jinak.